En Campana, Gamboa Vineyards & Wellness está comercializando parcelas de 1000 a 1200 m2. Precios promocionales por lanzamiento desde US$ 99 mil, con financiación.
El mercado inmobiliario se encuentra en una constante búsqueda de ofrecer productos con un diferencial para brindar un valor agregado a las áreas residenciales. Hoy la mirada está puesta en amenities que hacen foco en el bienestar, en la longevidad, en la hospitalidad, en el disfrute de la naturaleza y en el descubrimiento de experiencias.
Esta dinámica se observa en el proyecto residencial Gamboa Vineyards & Wellness. Ubicado en Campana, a 65 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, está desarrollado dentro de un sistema vitivinícola en producción.
Se levanta sobre un predio con una topografía que recuerda a la de la Toscana. Tiene una superficie de 63 hectáreas y más del 40 % está destinada a espacios verdes y viñedos. Se compone de 133 fincas de 1000 a 1200 m2.
Fincas con viñedos implantados
Cada una posee entre 250 y 450 m2 de viñedos como malbec, pinot noir, riesling y sauvignon blanc. que se integran naturalmente con el jardín de la propiedad y con el paisaje. Incluso en algunos casos se van mezclando cepas. De todos modos, la elección de la parcela no asegura el futuro vino Cada propietario recibe anualmente 120 botellas de distintas cepas.
El pinot noir es la estrella de la bodega, dado que es el varietal con el que Gamboa obtuvo más alto puntaje en competencias internacionales. Las vides forman parte activa del ciclo agrícola del establecimiento, permitiendo que cada propietario viva de cerca las distintas etapas del viñedo: poda, brotación, envero y cosecha, directamente en su propio terreno.
La diferencia con un barrio productivo convencional es el origen. “Acá la bodega existía antes. El viñedo, la producción de vino, el restaurante y la operación turística funcionan desde hace años. Las fincas se diseñaron alrededor de un sistema productivo que ya estaba en marchaa, no al revés”, explica Eduardo Tuite Gamboa, propietario y CEO del emprendimiento.
La ubicación es uno de los puntos fuertes del proyecto. Está a 1500 metros de la ruta 9, por un camino recientemente pavimentado. Además, hay acceso directo al corredor Campana, Zárate, Escobar y Pilar y helipuerto propio operativo, con vuelos de aviación general.
El proyecto está lindero al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, que integra la histórica Reserva Natural Otamendi. Es uno de los pocos ambientes naturales en óptimo estado de conservación que quedan en la región.
En total, son 5561 hectáreas de humedales, pastizales, bosques nativos, lagunas, ríos y arroyos. La fauna del lugar es muy diversa: zorros, liebres, lagartos overos, lechuzas, teros y una gran variedad de aves conviven en un entorno natural donde también habitan ciervos y especies propias de la región.
La vegetación nativa, donde predominan talas, ceibos y ombúes, ordena el paisajismo del proyecto. No hay especies importadas ni ornamentación ajena al lugar.
La bodega, el corazón productivo
La Bodega Gamboa, el corazón productivo y operativo del proyecto, está en funcionamiento y consolidando una trayectoria vitivinícola que lleva adelante su quinta cosecha consecutiva.
Cuenta con tanques de acero inoxidable con control de temperatura, barricas de roble francés y americano de distintas capacidades, huevos de concreto y tinajas, además de sala de estiba y sala de barricas.
El equipo enológico está integrado por Sebastián Bisole y el winemaker Gerardo Pereyra, profesionales con experiencia que han acompañado el crecimiento cualitativo de la bodega y logrado destacados puntajes y reconocimientos para los vinos de la marca.
Como parte de su evolución, se proyecta sumar una champañera destinada a la elaboración de espumosos, para lo cual se incorporó la ingeniera Lorena Mulet, una de las grandes referentes de las burbujas argentinas.
También está en funcionamiento el restaurante Casa Gamboa, uno de los más visitados de la zona, con el 50 % de público extranjero. Propone un menú de pasos de estación con maridaje y está calificado como Tripadvisor Travelers Choice Awards. Inaugurado en marzo de 2022. Abre todos los días al mediodía y para eventos por las noches.
Además, en el Espacio de Socios, habilitado en febrero de 2026, se organizan visitas, degustaciones, picnics entre viñedos, vendimias y experiencias gastronómicas.
La cercanía de un colegio
Por otro lado, a 200 metros del complejo funciona el colegio primario y secundario Austin Eco Bilingual School, con orientación en cuidado del medio ambiente. “Es un hecho poco frecuente en desarrollos de la zona, donde la escolaridad requiere traslados diarios a otra localidad”, asegura el directivo.
El desarrollo proyecta la construcción de un hotel con 36 lodges de 65 m2, cada uno con cava y piscina privada. Para fines de 2027 se prevé la inauguración de Wellness & Spa, un centro de bienestar integrado al masterplan, acompañado por cafetería y gimnasio, concebido como un espacio dedicado al descanso y la salud.
A pesar de que tendrá un espacio de coworking, todo el emprendimiento está marcado por una impronta recreativa y de vida al aire libre, con canchas de tenis y pádel, gimnasio y espacios diseñados especialmente para la práctica de yoga y pilates.
El masterplan, a cargo del arquitecto Martín Chirulnicoff junto con la desarrolladora, contempla una campiña, huerta orgánica de dos hectáreas, circuitos aeróbicos, glorieta matera y reserva turística, consolidando una propuesta que integra vino, naturaleza, gastronomía, bienestar y recreación.
Precios especiales en preventa
En cuanto a precios, las residencias se comercializan en preventa a partir de US$ 99 mil, hasta mediados de septiembre. Gamboa Vineyards & Wellness está aprobado por la Municipalidad de Campana a través del Fideicomiso Campiña Gamboa y la adquisición de una finca se realiza mediante Contrato de Adhesión al Fideicomiso, ante escribanía.
“Se pueden pagar con un plan de financiación que requiere un anticipo del 30 %, el 50 % en 18 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción y el 20 % restante con la entrega, prevista para principios de 2028”, explica Marcelo Chocarro.
El director de Relaciones Institucionales y Comercial explica el perfil del comprador: “en general, son interesados en el bonvivir, empresarios y CEO de grandes empresas que valoran que la bodega esté en funcionamiento. También hay matrimonios jóvenes que proyectan su vida considerando el colegio como un imán; y gente que aspira a vivir unos días en CABA y otros en Campana”.
Además, hay un público del exterior, fundamentalmente inversores que provienen de Perú y Brasil.
El ecosistema Gamboa combina los servicios de Campana, bodega, viñedos, restaurante y experiencias. Parte integrante es Gamboa Atlántica, ubicada en el Km 24 de la ruta 74, en General Madariaga. Son 36 hectáreas con vinos oceánicos, elaborados en viñedos cercanos al mar. También inauguraron el primer viñedo urbano en el hotel Intercontinental, del microcentro porteño.
“Buscamos terruños únicos en lugares inexplorados por la vitivinicultura para combinar la producción con experiencias relacionadas con el enoturismo”, dice Eduardo Tuite Gamboa.
Fuente clarin.com
Autor: Liliana Carbello
